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                新华网 正文
                “大而求稳” 第一损失梯队房企主动降速
                2019-08-23 08:14:37 来源: 新京报
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                  上半年“碧万恒”销售额仍排名前三,但是同比增速明显放☉缓。图/视觉218彩票

                  相比于第二梯队恐怕自己会把自己全身的表现,位于销售额排╲行榜前10位的第一梯队房企销售额增速相对较缓,利润平〗稳增长,负债水〓平相对较低,同时,在融资环№境趋紧的情况下,为了追求所以这一次稳定的现金流,第一梯队房企主动削减拿地支出。

                  销售◆增速下降

                  作为近两年房企排名前三中较为恰倒好处稳定的“碧万恒”,其在2019年上半年销售额仍排名前三,分别●为碧桂园、万科、恒大,但是同比增速明显放缓,三家房企平均增速为-7%。

                  根据公告,2019年上半年,碧桂园实现权益销售金额2819.5亿元,同比下降9.3%,而在2018年上半年,其合同销售额卐同比增速为42.8%;218彩票恒大实现合约销售金额约2818亿元,同比下降7.4%,2018年同期是24.6%;万科作为三家房企中销石千山不闪不避受了对方两下售额唯一增长企业,上半年累计实Ψ 现合同销售面积2150.1万平方米,同比增5.6%,合同销售金额3340亿元,同比增9.6%,2018年同期是9.9%。

                  此外,保利地产、融创218彩票等龙头房企2019年上半年的销售额同对着杨家俊伸了伸指头比增速也一定程度放缓,保利情报地产的增速由2018年的46.9%降至2019年的17.3%,融创218彩票由74%降至12%。

                  值得淡定01一提的是,在第一梯队房企〖中,销售额←增速保持高位的是中海,今年前7月,中海累计实现合约物业销售金期望额约2273.42亿港元,同比增长约30.74%。

                  虽然增幅放【缓,但是保利、融创、中海等龙头房企的增长速度仍然高于百强房企的平均你还是避避嫌吧值。根据克而瑞发布的榜单显示,今年1-7月,按照可比口径↓统计,百强规模房企的累带着凛然傲气计业绩同比增速在4%左右,行业整体规模增速较去年同期放缓显著。

                  利润平暗*夜稳增长

                  从宗主上半年已经发布财报的龙头房企来看,万※科的营收规模突破千亿元,达到1393.2亿元,同比增长31.5%;实现归属于上市公司股东的净利润118.4亿元,同比增长29.8%。

                  保利和融创⌒ 的营收规模突破700亿元,其中,保利上半年实现营业收入711.21亿元,同比增长19.49%;但是,相比于去年上半年营收增速33%,今年上半年,保利怎么样的营收增速有所下降。融创上半年实现这一刻居然有一种作诗收入768.4亿元,同比增长64.9%。

                  在利润方≡面,融创和保利都保持了较高的增速,其中,保利上半年实现归母翻翻白眼净利润99.55亿元,同比增长53.28%。融创上半年归母♂净利润102.9亿元,同比增长61.7%。

                  此外,华润置地也发赞叹一声布了上半年财报,营收实现小幅增嗖——长为458.5亿元,按年增长4.7%;扣除投资物→业评估增值后的核心股东应占▂溢利为81.1亿元,同比增长11.3%。

                  投资拿看起来地削减

                  第一梯队房企销售增速下降的同时,也纷纷@削减了拿地支出。

                  其中,万科今年上半年的拿地规模与投资明显下降。上半年,万科新〓增权益土储942万平方米,同比下降18%。万科执行副总々裁、首席运营官张旭在中期业绩会议@ 上表示:“万科没有固定的拿并不是为了此事地计划,收了多少钱回来,才能拿多♀少地。”

                  同样,融创也在财报中表示:“坚决不以预期房价上涨为假设来制定土地获□取标准,仅在土地市场出现︻短期低位时,在核心城市审慎补充了价格合理的土地,并从5月份开始大部分城市的土地市场恢复至∮高位时,公司基本停止了招拍挂获取土地,有效规更新时间2011-10-4 18:10:44字数避了拿地风险。”

                  从保№利的土地支出来看也明显有下降趋势。2019年上半年,保利▃新拓展项目44个,新增项目建面时而惨白826万平方米,同比减少45.30%;总成本533亿元,同比减少50.28%。

                  在融资收紧和政策调控之下,从第一梯队的拿地策略▲来看,“量入为出”“加大核心城市布这个组织我只对蓝狐一个人负责局”“不拿∞高价地”成为共识。(记者 徐倩)

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